Европейские мэры приветствовали первый в истории ЕС план доступного жилья. Они поддержали его цели — повысить доступность жилья, увеличить его предложение, бороться со спекулятивными инвестициями и признать роль органов власти в решении жилищных проблем.
При этом мэры предупредили: без доработки предложения некоторые его положения могут ограничить возможности городов реагировать на местные жилищные трудности и влияние краткосрочной аренды на жизнь районов.
Европейская комиссия представила план доступного жилья, признав, что в европейских городах жильё становится всё менее доступным. Города, оказавшиеся в центре жилищного кризиса, сталкиваются с растущими трудностями в вопросах стоимости и наличия жилья, а также качества жизни в районах.
«Жильё — главный источник социального неравенства в Европе. Мы благодарны городам за ведущую роль в подготовке плана. В частности, они предложили сделать районы, испытывающие жилищный стресс, основой регулирования», — заявил мэр Барселоны Жауме Колбони.
«Мы обеспокоены тем, что некоторые положения могут ограничить способность городов реагировать на местное влияние краткосрочной аренды, в том числе если решения о признании районов испытывающими жилищный стресс принимают региональные или национальные власти», — заявил мэр Гента и президент Eurocities Матиас Де Клерк.
Краткосрочная туристическая аренда остаётся серьёзной проблемой для городов: она влияет не только на наличие и доступность жилья, но и на городскую среду в целом. Среди последствий — нарушения общественного порядка, дополнительная нагрузка на местные службы и инфраструктуру, а также изменения облика и уклада жилых районов.
Города призывают включить в окончательную редакцию Акта о доступном жилье следующие положения:
- Признать сохранение качества городской жизни и городской среды законными целями регулирования краткосрочной аренды наряду с решением жилищных проблем.
- Сохранить за местными властями право регулировать краткосрочную аренду основного жилья, если этого требуют местные условия.
- Дать городам возможность выявлять рынки жилья, испытывающие стресс, и принимать меры.
- Обеспечить эффективное исполнение уже установленных законодательством ЕС обязанностей платформ краткосрочной аренды и контроль за их соблюдением.
Мэр Вены Михаэль Людвиг назвал предложение важным первым шагом для миллионов жителей ЕС:
«Мы ценим, что европейские политики занялись социальным и доступным жильём, и предлагаем создать основу, которая позволит городам ограничивать краткосрочную аренду. Теперь законодателям ЕС предстоит обеспечить практическую работу этого механизма — на основе надёжных данных и с большей правовой определённостью».
Eurocities заявляет о намерении работать с Европейским парламентом, Советом ЕС и Европейской комиссией над доработкой предложения. Организация выступает за то, чтобы окончательный Акт о доступном жилье дал городам действенные инструменты для защиты доступности жилья, его использования для постоянного проживания и городской среды.